Печать

Что нужно знать о передаче дольщику квартиры в новостройке?

Новая квартира – это всегда хлопоты и не все они приятные. После того, как строительство новостройки закончено, начинаются процедуры оформления жилья новым хозяином. С момента получения квартиры до вселения в нее может пройти много времени.

Изначально необходимо оформить квартиру на свое имя при помощи юристов.

Необходимо убедиться в том, что застройщик получил документ, разрешающий эксплуатацию нового дома. Только при наличии этого документа можно получить право собственности на квартиру.

После того, как строительство дома полностью завершено, застройщик обязан оформить все технические документы в БТИ и получить технический паспорт. Главный архитектор обязан осмотреть дом, выявив все недочеты, которые застройщик должен будет устранить. После этого выдается акт приемки помещения. Следом городская администрация должна предоставить застройщику документ, разрешающий эксплуатацию дома. 

Затем происходит подключение ко всем городским сетям и коммуникациям.

После того, как дому присвоена улица, номер и почтовый адрес, застройщик передает квартиры дольщикам.

Передача квартир происходит после того, как застройщик уведомил всех дольщиков о законченной стройке и получении всех необходимых документов. Уведомление отправляется в письменном виде. В течение 7 дней каждый дольщик должен оформить жилье, осмотрев его и проверив на наличие возможных неисправностей. Затем происходит подписание акта приемки жилья и получение ключей.

Если в процессе осмотра квартиры дольщиком выявлены какие-либо недочеты, он должен потребовать акт несоответствия жилья, для устранения в будущем всех проблем либо возмещения личных расходов на ремонт, при помощи фирмы-застройщика. Подписание актов приемки квартиры обязательно для получения права собственности дольщиком, без этих актов получить документ невозможно. Иногда дольщики и застройщики стараются устно обговорить решение всех проблем заранее и постараться устранить все недочеты до подписания акта передачи новой квартиры.

После того, как застройщик закончил строительство дома, получая разрешающие документы, он сам оформляет договор на обслуживание нового здания с управляющей компанией по собственному выбору. Когда дольщик подписывает договор с застройщиком и получает квартиру во владение, управляющая компания начинает начислять все коммунальные платежи. Иногда предоставляемые данной компанией услуги не устраивают жильцов, в таком случае владельцы жилья могут сменить управляющую компанию.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Оставьте свой комментарий

0