Печать

Оптимальный вариант передачи квартиры

Рано или поздно человек старается думать о том, как он распорядится собственностью. Родители и взрослые дети начинают заранее предпринимать меры, чтобы правильно и надежно оформить документы на право собственности для наследников. Зачастую собственность передают не только родственникам, по каким-либо обстоятельствам, но и чужим людям. Поэтому к такому серьезному делу нужно отнестись очень серьезно и ответственно. Потому что не редко можно встретить обман в этой области. Нужно хорошо подготовиться с юридической стороны, чтобы не возникло в дальнейшем никаких проблем.

Передача наследства по завещанию остается самым востребованным способом. По месту своей прописки обращаются в нотариальную контору. Нотариус поможет все правильно оформить и заверит своей подписью готовые документы наследственного права. Специалист делает себе еще один экземпляр на случай утери бумаг их обладателем. Расценки на услуги нотариуса приблизительно составляют 1 тысячу рублей, немного меньше или больше в зависимости вашего места проживания.

Положительные стороны оформления наследства:

- завещание на имущество можно составить на кого угодно, независимо — человек является родственником или нет;

- написание завещания представляет собой безопасный метод передачи собственности третьему лицу, так как право на имущество перейдет к новому владельцу только после законного вступления в силу заверенного документа;

- если человек захочет что-то изменить в своем завещании — это можно будет совершать сколько угодно раз. Изменить можно лицо, на которое оформлен документ, и условия его прав;

- можно передать по наследству жилплощадь, купленную по ипотечному кредиту. Но если задолженность еще актуальна, то новому владельцу перейдет и оставшийся кредит;

Отрицательные стороны:

- в случае наследия имущества, распоряжаться им можно будет только спустя полгода. Пока это время не истечет, пользоваться наследством на законных правах не предоставляется возможным;

- близкие родственники, не вошедшие в завещание, могут в суде опротестовать его и получить минимум ½ часть наследуемого состояния. Но только в том случае, если они нетрудоспособные или находились на иждивении бывшего хозяина;

Еще один не менее популярный способ передать свое нажитое имущество — это сделать дарственную на квартиру. Такой договор заключается в безвозмездной передаче собственности другому человеку. Составленный договор дарения нужно зарегистрировать в органе Рсреестра.

Плюсы договора:

- как только заключили сделку между дарителем и наследником, все права на собственность сразу вступают в законную силу и новый владелец может пользоваться подаренным имуществом;

- с разрешения залогодержателя в письменной форме можно подарить квартиру, оформленную по ипотечному кредиту;

Минусы дарения:

- обязательно перед оформлением дарственной на квартиру хорошо нужно подумать, чтобы не возникло конфликтных ситуаций впоследствии. Так как даритель остается полностью без прав на имущество;

- трудность аннулирования договора дарения;

Сделка признается недействительной:

- новый собственник покушается на жизнь и здоровье дарителя;

- небрежное отношение к имуществу;

- кто-то из заключивших сделку недееспособен;

Какой способ лучше?

Каждый человек вправе сам выбирать, кому и каким способом передать свое имущество другому человеку. Везде есть свои плюсы и минусы. Перед таким ответственным шагом нужно не один день потратить на рассмотрение всех нюансов оформления наследства. Желательно проконсультироваться с опытным юристом.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Оставьте свой комментарий

0