Печать

Приватизировать или нет?

Приватизация — это безвозмездное предоставление в общую совместную или долевую собственность жилья, зарегистрированным на данной жилплощади лицам. На сегодняшний день, наша страна находится на завершающей стадии приватизации. Некоторая часть граждан, не желает упускать возможность стать собственниками квадратных метров, другая же их часть, наоборот, не очень - то спешит с приватизацией. Так в чем же заключаются преимущества и недостатки приватизированного жилья на самом деле?

Преимущества:
Конечно, самым главным и бесспорным преимуществом приватизации является то, что жилье переходит в собственность человека. Тем самым появляется больше возможностей по распоряжению такой собственностью, а именно: ее можно подарить, продать, завещать. Из этого следует, что приватизация квартиры является актуальной для тех лиц, которые планируют завещать ее лицам, незарегистрированным на этой жилплощади. О приватизации следует задуматься тем, кто планирует брать или часто берет кредиты, поскольку приватизированное жилье может быть залогом. Но в таком случае продажа жилья будет невозможной до погашения кредита.
Также, приватизация жилья значительным образом облегчает процесс его эксплуатации. Собственнику гораздо легче добиться разрешения на осуществление перепланировки квартиры. Кроме всего, на собственных метрах вы вправе зарегистрировать любого человека, не согласовывая это решение с местной администрацией. А также, квартиру, находящуюся в собственности гораздо проще сдать в аренду.
Недостатки приватизации:
Однако приобретенное право собственности на жилье влечет за собой и ряд обязанностей.
Для начала, приватизация не будет являться выгодной обладателям «метров» в квартирах коммунального типа с площадью меньше чем 18 кв.м. Потому как, по закону, в случае расселения он будет претендентом на улучшение жилищных условий. В случае если комната будет приватизирована, то ее обладатель получит жилье с площадью равной старому.
Другая причина отказа от приватизации - введение в 2014 году единого налога на имущество. По новой системе, лицам, являющимся собственниками жилья, будет необходимо платить определенный процент от стоимости квадратных метров. Поэтому, невыгодна приватизация тем, кто не собирается продавать квартиру. Малоприятным сюрпризом для собственников может стать появление взноса на капитальный ремонт в многоквартирном доме, а также наличие риска лишиться некоторых льгот.
Не опоздать с приватизацией
В марте этого года Госдума продлила срок бесплатного осуществления приватизации жилья до 1 марта 2015 года. Таким образом, у граждан есть возможность увидеть, как будет функционировать налоговая система, и оценить, справятся ли они с обязанностями собственника. В случае твердого намерения приватизировать квартиру, не нужно дожидаться последних дней. Это поможет избежать ажиотажа и многолюдных очередей.
Для приобретения права собственности на квартиру необходимо будет обратиться в органы местной власти, занимающиеся приватизацией. От всех лиц, фактически проживающих на жилплощади, потребуются свидетельства о рождении, паспорта, а также свидетельства о заключении или расторжении брака. Также, в полный пакет документов входит договор на социальный найм жилья, технический паспорт, ордер на квартиру, план БТИ, копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущие три месяца. Кроме этого, понадобятся сведения из домовой книги и документ, подтверждающий тот факт, что конкретное жилье ранее не было приватизировано.

Комментарии (1)

Оставьте свой комментарий

0